西宮市の概要
西宮市は5つのゾーンエリア<阪急線の北エリア><阪急線と国道2号線の間エリア><国道2号線と国道43号線エリア><国道43号線南エリア>にわけられます。
<阪急線の北エリア>阪急線北側は緑豊かな高級住宅エリアがあります。山側は森林公園エリアです。
<阪急線と国道2号線の間エリア>2号線沿いは近隣商業エリアです。2号線から少し入ると商業、住宅エリアが混在しています。異質なのが、津門のあたりで工業地域になっています。
<国道2号線と国道43号線エリア>43号線沿いは近隣商業エリアで43号線からすこし入ると商業、住居エリアです。坂道はなく平坦な道路で昔ながらの街並みが多くあります。
<国道43号線南エリア>43号線から南に1kmほどで大阪湾に面します。人工島は準工業地域、海沿いの大阪側（東側）高層住居系エリア、神戸側（西側）は準工業、高層住宅エリアです。住宅・工場・ヨットハーバーが混在しているユニークなエリアです。
<名塩・山口町エリア>六甲山系裏側のエリア
西宮市おすすめガレージハウス企画
1<阪急線の北エリア>
【検討ポイント】グレードの高い車、趣味、バイク・自転車
2<阪急線と国道2号線の間エリア>
【検討ポイント】店舗・オフィス需要、趣味、居住
3<国道2号線と国道43号線エリア>
【検討ポイント】店舗・オフィス需要、趣味、居住
4<国道43号線南エリア>
【検討ポイント】倉庫、趣味、オフィス需要、趣味、居住
（西宮市）ガレージハウス企画のための基礎データ
- 西宮市面積：99.96km2
- 保有車台数：176666台
- 保有車密度：1764m2(保有車両/面積）
- 32都市の<保有車密度>順位：21位
- 保有車に係る基準面積：2.5×5＝12.5㎡
- 1世帯当たりの保有車台数：0.82台（32都市中24位）
- 1世帯当たりの保有車面積：10.25㎡（保有車に係る基準面積×1世帯当たりの保有車台数）
- 平均公示地価：285200円/㎡(2023年［令和5年］ 公示地価)
- 1世帯当たりの保有車に賭ける平均地価：2923300円（1世帯当たりの保有車面積×平均公示地価）
- 32都市の<1世帯当たりの保有車に賭ける平均地価>順位：3位
<32都市>
大阪府<25都市>
大阪市,茨木市,箕面市,吹田市,摂津市,池田市,豊中市,堺市,東大阪市,高槻市,高石市,寝屋川市,枚方市,大東市,島本町,八尾市,藤井寺市,大阪狭山市,交野市,松原市,守口市,四條畷市,泉大津市,岸和田市,門真市
兵庫県<7都市>
神戸市,芦屋市,西宮市,尼崎市,伊丹市,宝塚市,川西市
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