駐車場経営をお考えの方にとっては、月極駐車場・コインパーキングののどちらの形態しても、空車率が高いほど収益が下がっていってしまうので、安過ぎず高過ぎずといった絶妙なバランスが難しいところです。
駐車場経営のメリットは、土地を購入し工事が完了するとすぐに駐車場経営をスタートできるところと、他の土地有効活用が見つかればすぐに対応できるところです。しかしながら、駐車場経営のデメリットとして、無断駐車や車両放置の対応・駐車場内での事故や付近での接触トラブル対応・ゴミや騒音などによる近隣住民の方からのクレーム対応が必要でそれらを業者にまかせると、光熱費以外にも結構ラニングコストがかかります。
そこで、ガレージハウスはいかがでしょうか。ガレージハウス経営は、<駅から離れた立地でも需要がある。><賃料を高めに設定できる。><車が通行できれば狭い土地でも活用できる。>のメリット以外にも、アパートと駐車場の関係を多様に組み合わせることで地域特性に対応でき、アパート経営の要素があり入居率を高めることができます。また、建設費を抑えることで高利回りの家賃収入が狙え、利回りがあがることで売却による売却益も狙えます。
キューズスクエアの鉄骨構造方式で建設すれば移設も可能です。駐車場経営をお考えの方はぜひガレージハウスを検討にお加えください。
